Asbestipurku ja haitta-ainepurku kartoituksesta puhtausmittaukseen

Mitä tehdä, jos asunnossa on asbestia

Asbestia on käytetty Suomessa rakennusmateriaaleissa vuosina 1922-1992, runsaimmin vuosina 1963-1979. Asbestipitoisten rakennusmateriaalien myynti ja käyttöönotto kiellettiin vuoden 1994 alusta. Tavallisimpia asbestia sisältäviä rakennusmateriaaleja ja -osia ovat putki- ja iv-kanavaeristeet, kate- ja verhouslevyt, kiinnitys- ja tasoitelaastit, lattiapinnoitteet ja niiden kiinnitysliimat, paloeristeet sekä julkisivumaalit. Käytännössä kaikissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on varmistettava ennen purkutöitä, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia.

Varmuus saadaan asbestikartoituksella. Asiantuntijamme osaavat antaa arvion asbestin olemassaolosta jo pintapuolisen katselmuksen perusteella ja rakennuksen piirustuksiin sekä muihin dokumentteihin tutustumalla. Varmuus saadaan tekemällä asbestikartoitus.

Kokemuksemme mukaan asbestia löytyy monesti ruiskutetuista eristeistä, putkien, kattiloiden ja varaajien lämmöneristemassoista, asbestisementtisistä seinä- ja kattolevyistä ja putkista, vinyyliasbestilaatoista ja muovimatoista, bitumipohjaisista liimoista ja huopakatteista, tasoitteista ja laattojen kiinnityslaasteista sekä sähkökeskusten seinistä ja kytkinlaitteiden taustoista.

Miksi asbestipöly on vaarallista

Asbestikuiduille altistuminen voi aiheuttaa 10-30 vuoden kuluttua muun muassa asbestoosia, keuhkosyöpää ja keuhkopussin sairauksia.

Voiko asbestin tunnistaa itse

Ei voi. Asbestikuituja ei näe paljaalla silmällä eikä niitä voi tunnistaa hajun perusteella.

Milloin asbestipurku tehdään

Asbesti on ensisijaisesti poistettava purettavista rakenteista kokonaan. Rakenteisiin jätetty asbesti on peitettävä ja merkittävä. Hyvässä kunnossa olevien asbestia sisältävien materiaalien kapselointiin tai päällystämiseen ei tarvita asbestipurkutyölupaa.

Asbestia sisältävät materiaalit puretaan aina ensin asbestipurkutyönä.

Asbestin purku ja poisto vaihe vaiheelta

1. Asbestikartoitus

Kohteen asbesti paikallistetaan ja sen laatu, määrä ja pölyävyys selvitetään. Kartoitus dokumentoidaan ja luovutetaan purkutyön tekijälle.

2. Turvallisuussuunnitelma ja ennakkoilmoitus

Asbestipurkutyötä varten tehdään kartoituksen perusteella kirjallinen turvallisuussuunnitelma. Meillä se sisältää projektin tekijät, aikataulut, materiaalit ja menetelmät, ja se käydään läpi kaikkien hankkeen vaikutuspiirissä olevien tahojen kanssa ennen töiden aloittamista. Työstä tehdään kirjallinen ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaiselle, jos mahdollista vähintään seitsemän päivää ennen aloitusta.

3. Osastointi ja alipaineistus

Murenevia asbestimateriaaleja purettaessa on käytettävä osastointimenetelmää. Rajaamme purkutilan ilmatiiviiksi muovikalvoseinillä ja rakennamme sisäänkäynniksi sulkutunnelin suojavarusteiden pesua ja riisumista sekä työntekijöiden puhdistautumista varten. Tila alipaineistetaan koneellisesti, tiiveys koestetaan ja alipainetta seurataan koko purkutyön ajan.

4. Purku ja jätteiden pakkaus

Asbesti puretaan tavallisesti suurelta osin käsipurkuna laikkaleikkureiden, pistosahojen, matonpoistokoneiden ja muiden sähkötyökalujen avulla. Asbestijäte kerätään ja kuljetetaan viivytyksettä käsittelyyn erillään muusta jätteestä tiiviisti suljettavissa, asbestia sisältäviksi merkityissä pakkauksissa.

5. Siivous, puhtausmittaus ja luovutus

Purkamisen ja siivouksen jälkeen tilan puhtaus mitataan ennen käyttöönottoa. Raja-arvo on 0,01 kuitua kuutiosenttimetrissä, ja purkaja ja rakennuttaja laativat puhtaudesta yhteisen asiakirjan. Käytämme tavallisesti aggressiivista ilmamittausta, jossa pinnoille laskeutuneet hiukkaset nostetaan uudelleen ilmaan ja niistä kerätään ilmanäytteet. Näytteet analysoidaan sertifioidussa ja akkreditoidussa laboratoriossa, ja vasta puhtaan tuloksen jälkeen osastointi puretaan ja työ luovutetaan tilaajalle.

Asbestipurun työmenetelmät

Osastointi on asbestipurkujemme yleisin työmenetelmä. Ulkona esimerkiksi märkähiekkapuhalluksella tehtävässä maalien poistossa voidaan käyttää huputettuja rakennustelineitä. Joskus hyödynnetään kohdepoistoa tai niin sanottua paikallista pussipurkua, jossa alipaineimurit varmistavat, ettei haitallisia hiukkasia lähde leijailemaan. Tietyissä kohteissa, pääasiassa ulkotiloissa, joitain levymuotoisia rakennusosia voidaan poistaa kokonaisina ja nostaa suojatulle, ainoastaan asbestikäyttöön tarkoitetulle lavalle.

Jos kohteessa on sinistä asbestia eli krokidoliittia, sen purkaminen edellyttää erityistä varovaisuutta osastoinnissa ja työntekijöiden suojaamisessa.

Näin suojaamme asbestipurkajat

Jokainen asbestipurkajamme pukee koko vartalon peittävän suojahaalarin ja turvasaappaat. Jokaisella työntekijällä on oma henkilökohtainen moottoroitu suojanaamari, jonka tiiveys on testattu tekijän omalla naamalla. Jokaisella tekijällä pitää olla AHA-pätevyys ja terveystarkastuksen läpäiseminen, ja suojavarusteiden tiiveys tarkastetaan säännöllisesti. Kertakäyttöiset suojahaalarit pakataan tiiviisiin pusseihin hävitettäviksi muun haitallisen jätteen mukana. Asbestiturvallisuussuunnitelman lisäksi omalla henkilöstöllä on erillinen tarkistuslista.

Voiko asunnossa asua asbestipurun aikana

Asbestipurkutyön altistumisalueelle eivät saa päästä muut kuin työhön välttämättömät henkilöt, ja alue rajataan ja merkitään varoitusmerkein. Osastoinnin alipaine on vähintään 5 pascalia ja murenevia materiaaleja purettaessa vähintään 10 pascalia, ja paine-eroa seurataan rekisteröivällä ja hälyttävällä laitteella.

Linjasaneerauskohteissamme huoneistojen osat rajataan ilmatiiviillä, vetoketjuovin varustetuilla suojaseinillä, joiden ansiosta asukas voi hakea tavaroita asunnostaan projektin aikana. Jos kohteessa tehdään asbestitöitä, huolehdimme osastoinneista ja sulkutunneleista.

Saako yksityishenkilö purkaa asbestia itse

Asbestipurkutyötä saavat tehdä luonnolliset henkilöt, kuten yksityinen henkilö tai elinkeinonharjoittaja, sekä oikeushenkilöt, jotka ovat saaneet siihen luvan. Työhön saa käyttää vain työntekijää, jolla on vaadittu pätevyys ja joka on rekisteröity asbestipurkutyöhön pätevien henkilöiden rekisteriin. Lupaa haetaan 1.1.2026 alkaen Lupa- ja valvontavirastolta. Itse tehdyssä purussa asbestia voi jäädä rakenteisiin tai levitä ympäristöön. Lue lisää blogista Asbestipurku itse.

Mistä asbestipurun hinta muodostuu

Jokainen asbestipurku hinnoitellaan tapauskohtaisesti, ja hinta muodostuu purettavasta materiaalista ja sen määrästä, asbestilaadusta, työmenetelmästä, jätekustannuksista ja kohteen sijainnista. Asbestipurkuprojektit ovat kaikki omanlaisiaan.

• Purettava materiaali ja sen määrä.
• Asbestilaatu. Murenevaa asbestia purettaessa on käytettävä paineilmalaitteistoa.
• Työmenetelmä. Purku voidaan tehdä kokonaisena irrottamalla, kohdepoistona tai osastointimenetelmällä, jossa huomioidaan myös murenevat asbestilaadut.
• Puhtausmittaus. Osastointimenetelmällä tehtävän purun hintaa nostaa lisäksi puhtausmittaus, joka analysoidaan laboratoriossa.
• Jätekustannukset.
• Kohteen sijainti.

Asbestikartoitukseen panostaminen vähentää yllätyksiä ja lisäkustannuksia purkamisen jo käynnistyttyä.

Pyydä tarjous, niin arvioimme asbestipurun kohteesi tietojen perusteella. Kerro tarjouspyynnössä kohteen osoite ja paikkakunta sekä onko asbestikartoitus jo tehty.

Saako asbestipurusta kotitalousvähennystä

Verohallinnon kotitalousvähennysohjeissa asbestipurkua ei mainita erikseen. Kotitalousvähennyksen voi saada purkamistyöstä, joka liittyy kotitalousvähennykseen oikeuttavaan omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon kunnossapito- ja perusparannustyöhön.

Verohallinnon mukaan vähennys on vuosina 2025 ja 2026 35 % arvonlisäverollisesta työn hinnasta. Vähennys on enintään 1 600 euroa henkilöä kohden vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa henkilöä kohden vuodessa. Vähennystä ei saa tarvikkeista, materiaaleista, matkakuluista eikä kuljetuskustannuksista, ja työn tehneen yrityksen on oltava ennakkoperintärekisterissä. Hallituksen esityksessä HE 113/2026 on ehdotettu korotusta 40 prosenttiin ja 2 100 euroon takautuvasti vuoden 2026 alusta, mutta muutosta ei ollut vahvistettu 7.10.2026.

Kuka maksaa asbestipurun taloyhtiössä

Asunto-osakeyhtiölain mukaan asunto-osakeyhtiö vastaa rakennuksen rakenteiden ja eristeiden kunnossapidosta, ja osakas vastaa huoneiston sisäosien kunnossapidosta. Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan muutoksia osakehuoneistossa. Muutostyöstä on ilmoitettava etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, ja yhtiö voi asettaa työlle ehtoja.

Taloyhtiön teettämästä tai vastikkeella maksetusta remontista ei saa kotitalousvähennystä. Osakas voi saada vähennyksen työstä, joka kuuluu hänen omalle vastuulleen, sekä lisätöistä, jotka hän maksaa suoraan urakoitsijalle.

Asbestipurku linjasaneerauksessa

Putkiremonttikohteissa asbestia tai muita haitta-aineita löytyy tyypillisesti yksittäisten asuntojen märkätiloista tai yleisten tilojen purettavien putkien eristeistä. Toimitamme hankkeen pääurakoitsijalle tekemistämme töistä vaaditut dokumentit, kuten asbestitöiden jälkeiset ilmamittaukset ja jäteraportit. Lue lisää linjasaneerausten purkutöistä.

Kartoitus ja purku samalta toimijalta

Teemme sekä asbestikartoitukset että asbestipurut. Kun kartoitus ja purku-urakka tulevat samalta toimijalta, kartoituksen tieto siirtyy suoraan purkusuunnitteluun. Purun jälkeiset puhtausmittaukset hoitaa oma tutkimusyksikkömme.

Lotuksen asbestipurkureferenssejä

• Helsinki, Radiokatu 20. Pasilan 25 000 neliön kiinteistökokonaisuuden asbestipurku ennen varsinaista massiivipurkua. Projekti alkoi 15.10.2021 ja päättyi 30.6.2022. Asbestia oli käytävien laatoissa. Rakennuksen lohkot osastoitiin ja alipaineistettiin yksitellen, ja osastot purettiin vasta puhtaiden ilmanäytteiden jälkeen.
• Oulu, Nuottasaaren lateksitehdas. Purku-urakka sisälsi kaikkien rakennusten kaiken asbestin ja muiden haitallisten aineiden purkutyöt.
• Kemi, Karihaaran saha. Kokonaispurkamisen lisäksi haitta-ainepurut, kohteessa asbestipitoisia kosteuseristeitä ja asbestisementtilevyjä.
• Hämeenlinna, Lyseonkulma. Toimistorakennuksen muutos asuinkäyttöön, sisä- ja ulkopuoliset purkutyöt asbestipurkutöineen.

Toimintamme on sertifioitu ISO 9001:2015 laatu-, ISO 14001:2015 ympäristö- ja ISO 45001:2018 terveys- ja turvallisuusjohtamisjärjestelmien mukaisesti. Jokaisella purkajallamme on oltava AHA-kurssin läpäisy ennen purkutöihin ryhtymistä.

Asbestipurku Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Tampereella ja Oulussa

Asbestikartoittajamme ja asbestipurkajamme palvelevat Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Tampereella, Oulussa ja muualla Suomessa. Olemme purkaneet asbestia sisältäviä rakenteita asuin-, liike- ja teollisuuskohteista kaikkialla Suomessa, tavallisesta omakotikohteesta vaativiin teollisuuslaitoksiin.

Usein kysyttyä asbestipurusta

Tarvitaanko asbestikartoitus ennen purkua?

Kyllä. Rakennuttajan tai muun rakennushanketta ohjaavan on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä, ja asbestipurkutyön turvallisuussuunnitelma tehdään kartoituksen perusteella.

Kenelle asbestipurkutyöstä ilmoitetaan?

Työsuojeluviranomaiselle tehdään kirjallinen ennakkoilmoitus, jos mahdollista vähintään seitsemän päivää ennen työn aloittamista.

Miten tarkistan, onko urakoitsijalla lupa?

Lupa- ja valvontaviraston työsuojeluosasto ylläpitää julkista rekisteriä asbestipurkutyöluvista.

Voiko asbestin jättää rakenteisiin?

Asbesti on ensisijaisesti poistettava purettavista rakenteista kokonaan. Rakenteisiin jätetty asbesti on peitettävä ja merkittävä, ja hyvässä kunnossa olevan materiaalin kapselointiin tai päällystämiseen ei tarvita asbestipurkutyölupaa.

Kuinka nopeasti asbestipurun voi aloittaa?

Ennakkoilmoitus työsuojeluviranomaiselle tehdään, jos mahdollista, vähintään seitsemän päivää ennen työn aloittamista. Sitä ennen tarvitaan asbestikartoitus ja turvallisuussuunnitelma.

Mitä asbestijätteelle tapahtuu?

Jäte pakataan tiiviisti suljettaviin, merkittyihin pakkauksiin ja kuljetetaan käsittelyyn erillään muusta jätteestä. Toimitamme asbestijätteen jäteasemalle.

Pyydä tarjous asbestipurusta

Kerro kohteen osoite ja paikkakunta sekä onko asbestikartoitus jo tehty, niin laskemme tarjouksen. Teemme myös asbestikartoituksia.

Lähteet

• Laki asbestipurkutyöluvista ja rekisteristä 684/2015
• Laki 748/2025, lupaviranomainen 1.1.2026 alkaen
• Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015
• Asetuksen muutos 886/2025
• Jäteasetus 978/2021
• Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009
• Työsuojelu.fi, asbesti
• Vero.fi, kotitalousvähennyksen määrä
• Vero.fi, kotitalousvähennys asunto-osakeyhtiössä
• Vero.fi, syventävä ohje kunnossapito- ja perusparannustyöstä
• Vero.fi, kotitalousvähennys verotuksessa

Haettu 7.10.2026.