Kosteuskartoitus paljastaa kosteusvauriot
15.09.2025 – Blogi
Mikä on kosteuskartoitus?
Kosteuskartoitus tarkoittaa sitä, että rakennuksen rakenteet tutkitaan huolellisesti kosteus- ja homevaurioiden varalta. Kartoituksessa selvitetään, onko rakenteissa kosteutta, kuinka laaja ongelma on ja millaisia toimenpiteitä tarvitaan. Lotus Demolitionin asiantuntijat tekevät tutkimukset aina mittalaitteiden ja kokemuksen yhdistelmällä, jotta tulos on luotettava ja päätöksentekoon on selkeät faktat.
Kosteuskartoitusta tarvitaan esimerkiksi:
- vesivahingon jälkeen
- saneerauksen tai purkuhankkeen yhteydessä
- rakennuksen sisäilmaongelmien selvittelyssä
- ennaltaehkäisevästi kiinteistön kunnon varmistamiseksi
Miten kosteuskartoitus tehdään?
1. Aistinvarainen tarkastus
Ensimmäinen vaihe on rakenteiden silmämääräinen ja aistinvarainen arvio. Jo tässä vaiheessa voidaan usein havaita selkeitä merkkejä vaurioista, kuten tummumia, hajuja tai materiaalien turpoamista.
2. Pintakosteusmittaukset
Kosteuskartoituksessa käytetään mittalaitteita, joilla voidaan paikantaa kosteutta ilman rakenteiden rikkomista. Näin saadaan nopea kuva vaurion mahdollisesta laajuudesta.
3. Mikrobinäytteet ja rakenneavaukset
Jos epäillään home- tai mikrobikasvustoa, voidaan ottaa mikrobinäytteitä. Tarvittaessa tehdään rakenneavauksia, joiden avulla nähdään tarkasti, missä kosteus sijaitsee ja miten se vaikuttaa rakenteisiin.
4. Raportti ja suositukset
Tuloksista laaditaan selkeä kirjallinen raportti, jossa kerrotaan:
- missä kosteutta on havaittu
- mikä on vaurion merkitys
- mitä toimenpiteitä suositellaan (esim. jatkotutkimukset, kuivatus, purku tai korjaus)
Milloin tarvitaan kosteustekninen tutkimus?
Jos pintamittaukset eivät anna riittävästi tietoa, tehdään kosteustekninen tutkimus. Tämä on perusteellisempi selvitys, johon voi kuulua esimerkiksi:
- Rakenteiden kosteus- ja lämpötekniset analyysit
- Pitkäaikaismittaukset porareikien avulla kosteusolosuhteiden seuraamiseksi
- Rakenneavaukset ja materiaalinäytteiden analyysi
Tutkimuksen tuloksena asiakas saa raportin, jossa esitetään havainnot, johtopäätökset ja kustannusarvio tarvittavista korjaustoimenpiteistä. Jos kyseessä on laaja saneeraus- tai purkuhanke, Lotus Demolition voi laatia myös tarkat piirustukset ja työselitykset toteutusta varten.
Miksi kosteuskartoitus kannattaa tehdä ajoissa?
- Turvallisuus ja terveys
Rakenteissa oleva kosteus voi aiheuttaa homekasvustoa, joka heikentää sisäilman laatua ja voi vaikuttaa terveyteen. Ajoissa tehty kartoitus estää ongelmien pahenemisen. - Kustannussäästöt
Mitä aikaisemmin kosteusvaurio havaitaan, sitä helpompi ja edullisempi se on korjata. Laajat rakenteelliset vahingot voivat nostaa kustannukset moninkertaisiksi. - Faktapohjainen päätöksenteko
Selkeä raportti antaa tilaajalle faktat käteen. Kun vaurion laajuus tiedetään, voidaan päättää järkevästi, tarvitaanko paikallinen korjaus, laajempi saneeraus vai jopa rakennuksen purku.
Kosteuskartoitus osana vastuullista purkua
Lotus Demolitionin vahvuus on se, että kosteuskartoitus ei jää irralliseksi selvitykseksi. Se on osa vastuullista purku- ja kiertotalousstrategiaa:
- Kartoitus kertoo, mitkä materiaalit voidaan hyödyntää uudelleen ja mitkä vaativat erityiskäsittelyä.
- Kunnat ja rakennuttajat saavat selkeän dokumentin, joka tukee läpinäkyvää päätöksentekoa.
- Työntekijöiden turvallisuus varmistetaan, kun työmaalla tiedetään tarkalleen, missä ongelmat piilevät.
Yhteenveto
Kosteuskartoitus on käytännössä rakennuksen terveystarkastus. Se kertoo, missä kunnossa rakenteet ovat, mitä vaurioita on syntynyt ja millä tavalla ne kannattaa korjata. Kun kartoitus tehdään ajoissa, vältetään suuret kustannukset ja varmistetaan turvalliset tilat.
Lotus Demolition tarjoaa asiantuntevan kosteuskartoituksen sekä tarvittaessa syvälliset kosteustekniset tutkimukset. Raportti ei ole monimutkainen paperinippu, vaan selkeä työkalu tilaajalle, päättäjille ja työntekijöille.
👉 Epäiletkö kosteusvauriota rakennuksessa?
Tilaa Lotus Demolitionilta luotettava kosteuskartoitus, saat faktat päätöksenteon tueksi ja varmuuden rakenteiden kunnosta.
Timo Jalonen, Johtava valtakunnallinen asiantuntija
Tutkimuspalvelut
